Casa Comercial 201m² à Venda – Ao Lado do Shopping Morumbi

Casa Comercial à Venda com 201m² – Ao Lado do Shopping Morumbi, São Paulo/SP

Excelente oportunidade para quem deseja abrir ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Esta casa comercial está estrategicamente localizada em uma rua de grande fluxo, com excelente visibilidade, ao lado do Shopping Morumbi e próxima à Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini – um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade.

Destaques do Imóvel:

• Área construída: 201 m²
• Dois pavimentos amplos e versáteis
• Fachada com excelente visibilidade comercial
• Localização estratégica em rua movimentada e cercada de comércios consolidados
• Público constante: clientes do shopping, profissionais da Berrini e moradores da região

Distribuição dos Ambientes:

Piso térreo:

• Salão espaçoso com potencial para atendimento ao público, mesas ou showroom
• Cozinha
• Banheiro

Piso superior:

• Segundo salão amplo (ideal para eventos, salão complementar ou convivência)
• Cômodo privativo para escritório ou administração
• Banheiro
• Terraço externo com potencial para lounge, jardim ou área de clientes ao ar livre

Ideal para:

• Restaurantes
• Cafeterias
• Hamburguerias
• Bistrôs
• Docerias
• Lojas conceito
• Estúdios ou coworkings
• Clínicas e consultórios

Informações Técnicas:

• Ano de construção: 1989
• Área construída: 201 m²
• Valor de venda: R$ 1.580.000,00
• IPTU: R$ 965,00/mês
• Tipo de imóvel: Casa comercial

Localização estratégica e alto potencial de retorno

A rua em que o imóvel está situado é movimentada e atrai diariamente visitantes do shopping, profissionais da região e frequentadores da praça vizinha. A presença de estabelecimentos já consolidados, como bares, restaurantes, padarias e lojas, gera um fluxo constante de potenciais clientes que valorizam praticidade e boas experiências.

A visibilidade da fachada, aliada ao alto tráfego diário de pedestres e veículos, garante um diferencial competitivo importante para novos negócios que queiram começar já com movimento ou ampliar a operação com segurança.

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